2 Rue Brune, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brune, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.65 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brune, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fauconnet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 1 parking - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 251 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 267 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1316 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1046 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 98 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 161 mètres
Ventes au 2 Rue Brune
Une vente a été recensée au 2 Rue Brune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brune, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brune dans son marché local
Prix du 2 Rue Brune par rapport à la voie
Sur Rue Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 2 Rue Brune se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brune par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brune se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brune à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brune est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
