2 Rue Brune, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brune, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brune, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fauconnet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 1 parking - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 251 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 267 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1316 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1046 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 98 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 161 mètres
Ventes au 2 Rue Brune
Une vente a été recensée au 2 Rue Brune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brune, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brune dans son marché local
Prix du 2 Rue Brune par rapport à la voie
Sur Rue Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Rue Brune se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brune par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brune se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.01 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brune à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brune est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 2 Rue Brune à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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