7 Rue Brune, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Brune, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 16.88 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Brune, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 250 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 264 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1287 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1040 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 113 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Brune
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Brune, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Brune dans son marché local
Prix du 7 Rue Brune par rapport à la voie
Sur Rue Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 7 Rue Brune se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Brune par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Brune se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Brune à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Brune est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
