3 Rue Bussy-Rabutin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bussy-Rabutin, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bussy-Rabutin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 817 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1156 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 725 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 412 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bussy-Rabutin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bussy-Rabutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bussy-Rabutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bussy-Rabutin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bussy-Rabutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bussy-Rabutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bussy-Rabutin dans son marché local
Prix du 3 Rue Bussy-Rabutin par rapport à la voie
Sur Rue Bussy-Rabutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 3 Rue Bussy-Rabutin se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bussy-Rabutin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bussy-Rabutin se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bussy-Rabutin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bussy-Rabutin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
