4 Rue Bussy-Rabutin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bussy-Rabutin, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bussy-Rabutin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 18 parkings - 727 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1150 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 731 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 408 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 384 mètres
Ventes au 4 Rue Bussy-Rabutin
Une vente a été recensée au 4 Rue Bussy-Rabutin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bussy-Rabutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bussy-Rabutin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bussy-Rabutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bussy-Rabutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bussy-Rabutin dans son marché local
Prix du 4 Rue Bussy-Rabutin par rapport à la voie
Sur Rue Bussy-Rabutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 4 Rue Bussy-Rabutin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bussy-Rabutin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bussy-Rabutin se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bussy-Rabutin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bussy-Rabutin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
