11 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cazotte, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 96 mètres
- - Dijon à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 607 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 126 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 700 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cazotte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cazotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cazotte, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cazotte dans son marché local
Prix du 11 Rue Cazotte par rapport à la voie
Sur Rue Cazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 11 Rue Cazotte se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cazotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cazotte se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cazotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cazotte est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
