34 Rue Chanzy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Chanzy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 357 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 375 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1069 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 251 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 258 mètres
Ventes au 34 Rue Chanzy
Les 2 ventes au 34 Rue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Chanzy, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 34 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 34 Rue Chanzy se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Chanzy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chanzy se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Chanzy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Chanzy est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
