31 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Dumont, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°30 et de n°33 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 23 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 317 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 216 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Dumont, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Dumont dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 31 Rue Charles Dumont se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charles Dumont se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charles Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charles Dumont est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
