33 a Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue Charles Dumont, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°32 mais inférieur de 12.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
128 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 559 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0548 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 14 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 280 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 324 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 218 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue Charles Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue Charles Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue Charles Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue Charles Dumont, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Charles Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Charles Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue Charles Dumont dans son marché local
Prix du 33 a Rue Charles Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 33 a Rue Charles Dumont se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue Charles Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue Charles Dumont se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.89 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue Charles Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue Charles Dumont est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 33 a Rue Charles Dumont à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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