32 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Dumont, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°30 et de n°33 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 17 parkings - 619 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 7 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 289 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 308 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 203 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 292 mètres
Ventes au 32 Rue Charles Dumont
Les 4 ventes au 32 Rue Charles Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Dumont, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Dumont dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 32 Rue Charles Dumont se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Dumont se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Dumont est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
