37 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Charles Dumont, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 16.95 % à celui du n°39 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 138 parkings - 1065 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0569 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 187 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 381 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 243 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 455 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 349 mètres
Ventes au 37 Rue Charles Dumont
Les 21 ventes au 37 Rue Charles Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Charles Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Charles Dumont, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Charles Dumont dans son marché local
Prix du 37 Rue Charles Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 37 Rue Charles Dumont se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Charles Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Charles Dumont se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Charles Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Charles Dumont est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
