39 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Charles Dumont, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°37 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 181 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 386 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 244 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 456 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 343 mètres
Ventes au 39 Rue Charles Dumont
Les 2 ventes au 39 Rue Charles Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Charles Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Charles Dumont, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Charles Dumont dans son marché local
Prix du 39 Rue Charles Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 39 Rue Charles Dumont se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Charles Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Charles Dumont se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Charles Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Charles Dumont est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 39 Rue Charles Dumont à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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