2 Rue Charles Poisot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Poisot, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Poisot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1059 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 953 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 303 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Poisot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Poisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Poisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Poisot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Poisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Poisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Poisot dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Poisot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Poisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Rue Charles Poisot se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Poisot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Poisot se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.49 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Poisot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Poisot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 2 Rue Charles Poisot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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