39 Rue Charles Poisot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Charles Poisot, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Charles Poisot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1202 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1084 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 269 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 271 mètres
Ventes au 39 Rue Charles Poisot
Les 2 ventes au 39 Rue Charles Poisot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Charles Poisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Charles Poisot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Poisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Poisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Charles Poisot dans son marché local
Prix du 39 Rue Charles Poisot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Poisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 39 Rue Charles Poisot se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Charles Poisot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Charles Poisot se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Charles Poisot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Charles Poisot est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
