2 Rue Charles Suisse, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Suisse, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 26.76 % à celui du n°12 et du 17.99 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Suisse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 637 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 692 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 387 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Suisse
Les 3 ventes au 2 Rue Charles Suisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Suisse, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Suisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Suisse par rapport à la voie
Sur Rue Charles Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 Rue Charles Suisse se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Suisse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Suisse se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Suisse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Suisse est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
