2 Rue Claude Bouchu, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Bouchu, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Bouchu, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 111 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 591 mètres
- - Collège Carnot à 954 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 797 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Bouchu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Bouchu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Bouchu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Bouchu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bouchu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bouchu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Bouchu dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Bouchu par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bouchu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 Rue Claude Bouchu se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Bouchu par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Bouchu se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Bouchu à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Bouchu est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
