10 Rue Claude Hoin, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Claude Hoin, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Claude Hoin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 78 mètres
- - Dijon à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 890 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 768 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1371 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 109 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 99 mètres
Ventes au 10 Rue Claude Hoin
Les 3 ventes au 10 Rue Claude Hoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Claude Hoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Claude Hoin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Hoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Hoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Claude Hoin dans son marché local
Prix du 10 Rue Claude Hoin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Hoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 10 Rue Claude Hoin se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Claude Hoin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Claude Hoin se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 11.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Claude Hoin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Claude Hoin est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 10 Rue Claude Hoin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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