7 Rue Claus de Werve, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Claus de Werve, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 ter et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Claus de Werve, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fauconnet.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 414 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 405 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1114 mètres
- - Lycée L'Etoile à 927 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 454 mètres
- - Ecole primaire privée à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Claus de Werve
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Claus de Werve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Claus de Werve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Claus de Werve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claus de Werve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claus de Werve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Claus de Werve dans son marché local
Prix du 7 Rue Claus de Werve par rapport à la voie
Sur Rue Claus de Werve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 7 Rue Claus de Werve se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Claus de Werve par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Claus de Werve se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Claus de Werve à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Claus de Werve est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
