2 Rue Colonel Marchand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Marchand, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1 a et du 14.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Marchand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 80 mètres
- - Dijon à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 523 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 212 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 815 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 347 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 216 mètres
Ventes au 2 Rue Colonel Marchand
Les 3 ventes au 2 Rue Colonel Marchand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Marchand, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Marchand dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 Rue Colonel Marchand se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Marchand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Marchand se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Marchand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Marchand est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
