1 Rue Commandant Abrioux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Commandant Abrioux, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Commandant Abrioux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 246 mètres
- - Collège Les Lentillères à 231 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1411 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1450 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 502 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Commandant Abrioux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Commandant Abrioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Commandant Abrioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Commandant Abrioux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Commandant Abrioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Commandant Abrioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Commandant Abrioux dans son marché local
Prix du 1 Rue Commandant Abrioux par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Abrioux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 1 Rue Commandant Abrioux se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Commandant Abrioux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Commandant Abrioux se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Commandant Abrioux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Commandant Abrioux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 1 Rue Commandant Abrioux à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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