13 Rue Constant Pierrot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Constant Pierrot, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Constant Pierrot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 105 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 298 mètres
- - Collège Carnot à 1315 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut de préparation à l'administration générale à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 859 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 393 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Constant Pierrot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Constant Pierrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Constant Pierrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Constant Pierrot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Pierrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Pierrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Constant Pierrot dans son marché local
Prix du 13 Rue Constant Pierrot par rapport à la voie
Sur Rue Constant Pierrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 13 Rue Constant Pierrot se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Constant Pierrot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Constant Pierrot se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Constant Pierrot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Constant Pierrot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
