4 Rue Constant Pierrot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Constant Pierrot, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Constant Pierrot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 48 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 353 mètres
- - Collège Carnot à 1286 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 858 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 432 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 425 mètres
Ventes au 4 Rue Constant Pierrot
Les 2 ventes au 4 Rue Constant Pierrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Constant Pierrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Constant Pierrot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Constant Pierrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Constant Pierrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Constant Pierrot dans son marché local
Prix du 4 Rue Constant Pierrot par rapport à la voie
Sur Rue Constant Pierrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 4 Rue Constant Pierrot se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Constant Pierrot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Constant Pierrot se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Constant Pierrot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Constant Pierrot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
