4 a Rue Coupée de Longvic, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Coupée de Longvic, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°4 b mais inférieur de 18.88 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Coupée de Longvic, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 65 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 463 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 535 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 498 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Coupée de Longvic
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Coupée de Longvic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Coupée de Longvic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Coupée de Longvic, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Coupée de Longvic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Coupée de Longvic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Coupée de Longvic dans son marché local
Prix du 4 a Rue Coupée de Longvic par rapport à la voie
Sur Rue Coupée de Longvic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 4 a Rue Coupée de Longvic se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Coupée de Longvic par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Coupée de Longvic se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Coupée de Longvic à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Coupée de Longvic est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
