8 Rue Coupée de Longvic, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coupée de Longvic, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 150 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coupée de Longvic, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 62 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 436 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 510 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 436 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 472 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 167 mètres
Ventes au 8 Rue Coupée de Longvic
Une vente a été recensée au 8 Rue Coupée de Longvic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coupée de Longvic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coupée de Longvic, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coupée de Longvic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coupée de Longvic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coupée de Longvic dans son marché local
Prix du 8 Rue Coupée de Longvic par rapport à la voie
Sur Rue Coupée de Longvic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 8 Rue Coupée de Longvic se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coupée de Longvic par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coupée de Longvic se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.84 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coupée de Longvic à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coupée de Longvic est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 8 Rue Coupée de Longvic à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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