1 Rue Courtepée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Courtepée, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Courtepée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 61 parkings - 1520 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 48 mètres
- - Dijon à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 474 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 99 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 716 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 233 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 102 mètres
Ventes au 1 Rue Courtepée
Les 4 ventes au 1 Rue Courtepée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Courtepée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Courtepée, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courtepée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courtepée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Courtepée dans son marché local
Prix du 1 Rue Courtepée par rapport à la voie
Sur Rue Courtepée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 1 Rue Courtepée se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Courtepée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Courtepée se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Courtepée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Courtepée est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
