4 Rue Courtepée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courtepée, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courtepée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 75 mètres
- - Dijon à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 498 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 101 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 722 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 220 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 102 mètres
Ventes au 4 Rue Courtepée
Une vente a été recensée au 4 Rue Courtepée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courtepée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courtepée, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courtepée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courtepée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courtepée dans son marché local
Prix du 4 Rue Courtepée par rapport à la voie
Sur Rue Courtepée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 4 Rue Courtepée se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courtepée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courtepée se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courtepée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courtepée est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
