2 Rue Crebillon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Crebillon, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Crebillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 37 parkings - 1836 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 123 mètres
- - Dijon à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 482 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 231 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 575 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Crebillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Crebillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Crebillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Crebillon, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crebillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crebillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Crebillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Crebillon par rapport à la voie
Sur Rue Crebillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 2 Rue Crebillon se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Crebillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Crebillon se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 14.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Crebillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Crebillon est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Crebillon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 2 Rue Crebillon à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
