8 Rue Curtat, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Curtat, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Curtat, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Junot à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 215 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 204 mètres
- - Lycée L'Etoile à 601 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 366 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Curtat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Curtat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Curtat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Curtat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Curtat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Curtat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Curtat dans son marché local
Prix du 8 Rue Curtat par rapport à la voie
Sur Rue Curtat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 8 Rue Curtat se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Curtat par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Curtat se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Curtat à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Curtat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
