25 Rue d'Ahuy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Ahuy, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Ahuy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 148 mètres
- - Dijon à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 626 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 222 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 838 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 300 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Ahuy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Ahuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Ahuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Ahuy, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Ahuy dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Ahuy par rapport à la voie
Sur Rue d'Ahuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 25 Rue d'Ahuy se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Ahuy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Ahuy se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Ahuy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Ahuy est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
