32 Rue d'Ahuy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Ahuy, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Ahuy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 884 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 126 mètres
- - Dijon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 646 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 235 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 845 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 301 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Ahuy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Ahuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Ahuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Ahuy, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Ahuy dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Ahuy par rapport à la voie
Sur Rue d'Ahuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 32 Rue d'Ahuy se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Ahuy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Ahuy se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Ahuy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Ahuy est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
