40 Rue d'Ahuy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Ahuy, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Ahuy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 110 mètres
- - Dijon à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 674 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 259 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 862 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 313 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 257 mètres
Ventes au 40 Rue d'Ahuy
Les 2 ventes au 40 Rue d'Ahuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Ahuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Ahuy, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Ahuy dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Ahuy par rapport à la voie
Sur Rue d'Ahuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 40 Rue d'Ahuy se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Ahuy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Ahuy se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Ahuy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Ahuy est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
