9 Rue d'Ahuy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Ahuy, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Ahuy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 360 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 100 mètres
- - Dijon à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 560 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 179 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 801 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 289 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Ahuy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Ahuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Ahuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Ahuy, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Ahuy dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Ahuy par rapport à la voie
Sur Rue d'Ahuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 9 Rue d'Ahuy se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Ahuy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Ahuy se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Ahuy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Ahuy est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
