22 bis Rue d'Alsace, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 17.5 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue d'Alsace, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 602 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 619 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1221 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 147 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue d'Alsace, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 22 bis Rue d'Alsace se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d'Alsace par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue d'Alsace se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 27.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue d'Alsace à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue d'Alsace est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 150 € au 22 bis Rue d'Alsace à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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