31 Rue d'Arsonval, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Arsonval, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 71 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 743 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 892 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 707 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 200 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Arsonval, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 31 Rue d'Arsonval se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Arsonval par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Arsonval se situe 38.05 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.67 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Arsonval à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Arsonval est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
