52 Rue d'Arsonval, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue d'Arsonval, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 902 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 73 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 764 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 880 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 725 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 189 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 232 mètres
Ventes au 52 Rue d'Arsonval
Les 3 ventes au 52 Rue d'Arsonval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue d'Arsonval, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 52 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 52 Rue d'Arsonval se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue d'Arsonval par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue d'Arsonval se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.68 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue d'Arsonval à Dijon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue d'Arsonval est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 52 Rue d'Arsonval à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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