25 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 24.4 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 7 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 454 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 497 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 462 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 217 mètres
Ventes au 25 Rue d'Auxonne
Les 8 ventes au 25 Rue d'Auxonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Auxonne, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 25 Rue d'Auxonne se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Auxonne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Auxonne se situe 36.93 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 84.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Auxonne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Auxonne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
