34 bis Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 92 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 545 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 558 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 454 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 266 mètres
Ventes au 34 bis Rue d'Auxonne
Les 2 ventes au 34 bis Rue d'Auxonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue d'Auxonne, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 34 bis Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 34 bis Rue d'Auxonne se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue d'Auxonne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue d'Auxonne se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue d'Auxonne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue d'Auxonne est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
