35 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 176 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 30 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 484 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 512 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 456 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 236 mètres
Ventes au 35 Rue d'Auxonne
Les 7 ventes au 35 Rue d'Auxonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Auxonne, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 35 Rue d'Auxonne se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Auxonne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Auxonne se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 11.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Auxonne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Auxonne est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 35 Rue d'Auxonne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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