40 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 82 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 574 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 577 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 448 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 291 mètres
Ventes au 40 Rue d'Auxonne
Les 25 ventes au 40 Rue d'Auxonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Auxonne, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 40 Rue d'Auxonne se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Auxonne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Auxonne se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Auxonne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Auxonne est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 40 Rue d'Auxonne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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