45 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
170 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 70 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 521 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 535 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 445 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Auxonne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Auxonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Auxonne, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 45 Rue d'Auxonne se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Auxonne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Auxonne se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 16.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Auxonne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Auxonne est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 45 Rue d'Auxonne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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