48 bis Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°48 mais inférieur de 25.79 % à celui du n°48 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 48 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 606 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 599 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 444 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 349 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 289 mètres
Ventes au 48 bis Rue d'Auxonne
Les 5 ventes au 48 bis Rue d'Auxonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue d'Auxonne, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 48 bis Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 48 bis Rue d'Auxonne se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue d'Auxonne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue d'Auxonne se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue d'Auxonne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue d'Auxonne est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
