8 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 69 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 404 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 477 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 438 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 189 mètres
Ventes au 8 Rue d'Auxonne
Les 3 ventes au 8 Rue d'Auxonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Auxonne, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 8 Rue d'Auxonne se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Auxonne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Auxonne se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Auxonne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Auxonne est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
