9 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Auxonne, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 15.04 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Auxonne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 81 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 387 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 462 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 423 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 197 mètres
Ventes au 9 Rue d'Auxonne
Les 4 ventes au 9 Rue d'Auxonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Auxonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Auxonne, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Auxonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Auxonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Auxonne dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Auxonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 9 Rue d'Auxonne se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Auxonne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Auxonne se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 21.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Auxonne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Auxonne est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 800 € au 9 Rue d'Auxonne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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