4 bis Rue Davout, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Davout, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Davout, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 48 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 749 mètres
- - Collège Carnot à 287 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 143 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Davout
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Davout, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Davout dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Davout par rapport à la voie
Sur Rue Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 4 bis Rue Davout se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Davout par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Davout se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Davout à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Davout est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
