1 Rue de Beaune, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Beaune, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 76 parkings - 1656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 42 mètres
- - Dijon à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 644 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 568 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1099 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 465 mètres
- - Ecole primaire privée à 121 mètres
Ventes au 1 Rue de Beaune
Les 3 ventes au 1 Rue de Beaune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Beaune, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 1 Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 1 Rue de Beaune se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Beaune par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Beaune se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Beaune à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Beaune est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
