22 Rue de Bellevue, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°20 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bellevue, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 105 mètres
- - Dijon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 735 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 643 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 688 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 275 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 338 mètres
Ventes au 22 Rue de Bellevue
Les 4 ventes au 22 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bellevue, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 22 Rue de Bellevue se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bellevue par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bellevue se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bellevue à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bellevue est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
