9 a Rue de Bellevue, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 30.54 % à celui du n°9 mais inférieur de 16.07 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue de Bellevue, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 89 mètres
- - Dijon à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 740 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 663 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 687 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 256 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue de Bellevue, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 9 a Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 9 a Rue de Bellevue se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue de Bellevue par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue de Bellevue se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.73 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue de Bellevue à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue de Bellevue est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 9 a Rue de Bellevue à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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