8 Rue de Bourges, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bourges, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bourges, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Lac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 1120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Perdrix à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 559 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 581 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 421 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CHAMPS PERDRIX à 156 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALSACE à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bourges dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bourges par rapport à la voie
Sur Rue de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 8 Rue de Bourges se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bourges par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bourges se situe 42.02 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.01 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bourges à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bourges est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
