35 Rue de Bourgogne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°31 mais supérieur de 20.1 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Bourgogne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 266 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet - à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 329 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 353 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 510 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bourgogne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 35 Rue de Bourgogne se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bourgogne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Bourgogne se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Bourgogne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Bourgogne est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 35 Rue de Bourgogne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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