12 Rue de Colmar, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Colmar, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 45 parkings - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 247 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 950 mètres
- - Collège Carnot à 508 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 504 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Colmar, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 12 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 12 Rue de Colmar se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Colmar par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Colmar se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Colmar à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Colmar est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
