16 Rue de Colmar, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Colmar, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 268 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 993 mètres
- - Collège Carnot à 546 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 546 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 446 mètres
Ventes au 16 Rue de Colmar
Les 4 ventes au 16 Rue de Colmar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Colmar, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 16 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 16 Rue de Colmar se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Colmar par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Colmar se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.26 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Colmar à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Colmar est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 16 Rue de Colmar à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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